Юрист по недвижимости, сделки с недвижимостью
Юрист по недвижимости Казань. Покупка любого недвижимого имущества достаточно сложный процесс, сопровождающийся значительными сопутствующими рисками, что делает в наше время всё более востребованным юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Оно даёт определённые гарантии законности сделки, а так же служит минимизации вышеназванных рисков приобретения недвижимости. Профессиональные юристы нашей компании всегда к вашим услугам.
+7(843)203-34-33
Риски, присутствующие при приобретении объектов недвижимости
В своей практике юристы по недвижимости Reliable consulting неоднократно становились свидетелями попыток мошеннических действий в процессе осуществления сделок с недвижимостью. Самые распространённые на сегодняшний день:
- продажа недвижимости по поддельной доверенности;
- продажа недвижимости, находящейся под арестом или обременением;
- продажа недвижимости граждан, которых насильно или обманом лишили данной собственности;
- продажа нескольким лицам, неоднократная продажа;
- попытки реализации не пренадлежащей продавцу собственности.
Юридическая чистота сделок с недвижимостью
При подготовке к сделке продавец обязательно должен предоставить, а покупатель досконально проверить следующие документы:
- Полномочия лица на подписание договора купли-продажи. Необходимо сверить доверенность, паспортные данные и т.д.
- Установить подлинность право-устанавливающих документов: свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, договоров на куплю-продажу, мены, приватизации, дарении.
- В случае необходимости, разрешение второго супруга, разрешение органов опеки.
- Кроме того, должны быть предоставлены справка из налоговой об уплате налога на имущество, справка из БТИ по форме 11 А, копии финансово-лицевых счетов, выписка из домовой книги, справка ЖЭУ об отсутствии задолженности по оплате услуг ЖКХ.
- Передача денежных средств должна осуществляться исключительно в банке.
Одним из направлений деятельности Reliable consulting является правовое сопровождение сделок с недвижимостью, обеспечивающее комплексный подход к структурированию, проверке чистоты сделки и юридически правильному оформлению. В нашем офисе всегда к вашим услугам юрист по недвижимости и юрист по земельным вопросам. Отдельного внимания требует приватизация в г. Казань, представляющая собой передачу в частную собственность государственного или муниципального имущества. Ключевой момент в данной категории дел - это сроки оформления. Наши специалисты помогут вам в кратчайшие возможные сроки осуществить приватизацию в Казани. Земельный юрист поможет разобраться с таким вопросом, как приватизация участка или аренда земель соответствующей категории.
Перечень основных услуг в сфере сделок с недвижимостью:
- комплексное сопровождение сделки с недвижимостью;
- правовая экспертиза документов;
- сбор необходимой информации об объекте недвижимого имущества (притязания, ограничения,обременения);
- составление договоров купли-продажи, аренды, ипотеки и др.
- подготовка документов для государственной регистрации права на недвижимость;
- подача и получение документов о государственной регистрации сделки с недвижимостью;
- прочие услуги.
Если вам необходимо оформить недвижимость, землю, дачный участок, составить договор купли-продажи, составить договор аренды, приватизировать квартиру, согласовать перепланировку квартиры или изменить назначение помещения, например, из жилого в нежилое - обращайтесь и мы постараемся свести ваши хлопоты к минимуму.
+7(843)203-34-33
Обратитесь к нам, и ваша проблема не останется без решения!